Page 187 - KWAP_Integrated-Report_2023

MEMPERKAYAKAN PRESTASI DAN KOMITMEN MEMPERKAYAKAN AKAUNTABILITI DAN INTEGRITI MEMPERKAYAKAN DAYA TAHAN DAN PERTUMBUHAN MAMPAN MAKLUMAT LAIN

NOTA-NOTA KEPADA PENYATA KEWANGAN

BAGI TAHUN BERAKHIR 31 DISEMBER 2023

9. PELABURAN HARTANAH DAN TANAH DIPEgANg UNTUK PEMBANgUNAN HARTANAH
(a) Pelaburan Hartanah

Kumpulan KWAP
31 Disember 31 Disember 31 Disember 31 Disember
2023 2022 2023 2022
RM’000 RM’000 RM’000 RM’000

Tanah Dan Bangunan
Kos
pada 1 januari 8,002,068 8,326,575 235,261 235,261
penambahan 866,321 20,816 81,185 -
reklasifikasi ke aset hak-atas-penggunaan - (61,803) - -
rizab pertukaran mata Wang asing 536,342 (283,520) - -
Pada 31 Disember 9,404,731 8,002,068 316,446 235,261

Susut Nilai Terkumpul
pada 1 januari 1,095,993 936,825 10,229 8,768
Caj Susut nilai 198,217 196,347 1,461 1,461
reklasifikasi ke aset hak-atas-penggunaan - (808) - -
rizab pertukaran mata Wang asing 74,772 (36,371) - -
Pada 31 Disember 1,368,982 1,095,993 11,690 10,229
Kerugian Rosot Nilai
pada 1 januari 375,742 227,210 - -
Caj Kerugian 40,886 166,496 - -
perbezaan pertukaran mata Wang asing (20,806) (17,964) - -
Pada 31 Disember 395,822 375,742 - -
Amaun Dibawa Pada 31 Disember 7,639,927 6,530,332 304,756 225,032
Nilai Saksama 10,629,902 9,378,435 351,000 270,000

tiada sekatan ke atas pelaburan hartanah yang direalisasi serta tiada obligasi kontrak sama ada untuk membeli,
membina atau membangunkan sebarang pelaburan hartanah atau untuk pembaikan, penyelenggaraan dan
penambahbaikan hartanah bagi Kumpulan dan KWap.
nilai saksama pelaburan hartanah Kumpulan dan KWap pada 31 disember 2023 masing-masing berjumlah
rm10,629.9 juta dan rm351.0 juta (2022: rm9,378.4 juta dan rm270.0 juta) yang ditentukan berdasarkan
penilaian yang dibuat pada setiap tarikh laporan.
a) Pelaburan Hartanah
penilaian dilaksanakan oleh pegawai penilai luar yang mempunyai akreditasi dan pengalaman terkini dalam
bidang penilaian tanah dan hartanah. penilaian yang dilaksanakan adalah berdasarkan kaedah perbandingan
yang melibatkan jualan hartanah yang serupa, analisa dan faktor-faktor yang boleh mempengaruhi nilai dan
harga hartanah tersebut.

185