Page 185 - KWAP_AR2022

DEMI PULANGAN YANG LEBIH BAIK Laporan Tahunan 2022 183

NOTA-NOTA KEPADA
PENYATA KEWANGAN
BAGI TAHUN BERAKHIR 31 DISEMBER 2022

9. PELABURAN HARTANAH DAN TANAH DIPEGANG UNTUK PEMBANGUNAN HARTANAH (SAMBUNGAN)
(a) Pelaburan Hartanah (sambungan)
Nilai saksama pelaburan hartanah Kumpulan dan KWAP pada 31 Disember 2022 masing-masing berjumlah
RM9,378.4 juta dan RM270.0 juta (2021: RM10,595.3 juta dan RM270.0 juta) yang ditentukan berdasarkan
penilaian yang dibuat pada setiap tarikh laporan.

Penilaian dilaksanakan oleh pegawai penilai luar yang mempunyai akreditasi dan pengalaman terkini dalam bidang
penilaian tanah dan hartanah. Penilaian yang dilaksanakan adalah berdasarkan kaedah perbandingan yang melibatkan
jualan hartanah yang serupa, analisa dan faktor-faktor yang boleh mempengaruhi nilai dan harga hartanah tersebut.

Aset Hak-Atas-Penggunaan
Termasuk dalam Pelaburan Hartanah ialah pajakan untuk hartanah 100 Cheapside di London bagi tempoh
153 tahun bermula pada 24 November 2014 dan berjumlah GBP10.8 juta (2021: GBP10.8 juta).
(b) Tanah Dipegang Untuk Pembangunan Hartanah

Kumpulan
31 Disember 31 Disember
2022 2021
RM’000 RM’000
Tanah Dipegang Untuk Pembangunan Hartanah
Kos:
Pada 1 Januari 731,018 660,850
Penambahan 30,954 70,168
Pada 31 Disember 761,972 731,018

(c) Aset Sedia Dijual

Kumpulan
31 Disember 31 Disember
2022 2021
RM’000 RM’000

Aset Sedia Dijual - 453,559
Pada 31 Disember - 453,559

Pada 20 Disember 2021, Kumpulan menukar kontrak bersyarat untuk melupuskan 100% kepentingannya di 179
Turbot Street, Brisbane. Tiada pemberitahuan bantahan oleh “Foreign Investment Review Board” (FIRB) diterima
oleh pembeli pada 10 Januari 2022. Kontrak itu adalah tidak bersyarat bermula tarikh ini dengan penyelesaian
penjualan pada 1 Februari 2022. Aset telah dilupuskan dengan pertimbangan AUD150.9 juta dengan keuntungan
sebanyak AUD0.025 juta.